初期費用は物件の価格、ローンの条件、諸経費によって異なりますが、目安として物件価格の8～15％程度が必要です。

安定した収益を得るためには、賃貸需要が高い地域や長期的に価値が下がりにくい物件を選ぶことが重要です。また、日本に金融機関からの融資を利用する場合、1981年以前に建築された古い耐震基準に基づく建物は融資対象外となります。建物の遵法性のみならず、築年数、環境有害物質の使用の有無にも注意が必要です。

OMエステートでは、物件選定から契約締結、引き渡しまでのすべての手続きをサポートいたします。

• 投資の流れ

もちろんです。OMエステートはリフォームやリノベーションの計画から施工までを請け負っております。

はい、既存物件への増築や改修工事も承っております。

東京や大阪などの大都市圏は依然として人気が高いですが、最近では地方都市でも注目されています。最近では半導体工場の誘致により熊本や北海道の問い合わせも多くいただいております。

物件の価格、所在地、間取り、収益率、周辺環境など、投資に必要な詳細な情報を提供いたします。

投資物件の種類や運用方法によって税金の計算が異なります。建物については、減価償却によるキャッシュアウトを伴わない費用計上が可能ですが、構造や築年時によって償却方法が異なりますので、ご相談ください。具体的な計算方法や節税対策についてもご相談いただけます。

はい、売却時の価格設定から契約、引き渡しまでのサポートも行っております。