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不動産投資において、物件取得後の適切な運用管理は投資の成功を左右する最も重要な要素のひとつです。OMエステートの不動産管理は、ただ物件を維持するだけでなく、収益性を高め、資産価値を長期的に安定させるために必要不可欠な、専門的な投資戦略の一環なのです。
不動産管理をプロに任せることで、次のような様々なメリットを得ることができます。
市場のニーズや価値を考慮した適切な賃料設定やテナント選定は、長期的な安定収益に繋がります。管理が行き届いている物件はテナントや入居者の満足度も高く、空室リスクを減少させることができます。
定期的なメンテナンスや修繕を怠らないことで、建物の資産価値を維持し、さらには将来的な売却時にその価値を高めることも可能です。老朽化を未然に防ぎ、物件を常にフレッシュな状態に保つことが大切です。
日本の複雑な賃貸契約や建物に関する法規制に対応するためには専門知識が必要です。適切な不動産管理を行うことで、法的リスクを回避し、トラブルを未然に防ぐことができます。
OMエステートでは、住居（集合住宅）、宿泊施設（ホテル/民泊）、テナントビル（事務所/店舗系）など、多様な物件種別に応じた不動産管理サービスを提供しています。
それぞれの物件に最適化された建物保守や入居管理、運営指導などのサービスを実施し、月次報告を通じて投資家の皆様へ透明性の高い情報提供を行います。
建物の安全性や快適な環境を維持するために定期的に行う管理業務です。品質の高い建物保守は居住者の安全や健康を守り、不動産の長期的な価値向上に貢献します。
賃借人の募集から契約・解約、家賃回収、窓口対応、電気・水道料金の管理までを包括的に行います。入居者との信頼関係を構築することで、空室リスクが軽減します。
運営業者に運営指導やコンサルティングを行うことで、ホテル・民泊施設等の運営を最適化します。サービスの質を高め、ゲストの満足度が向上すると、自ずと不動産のブランド価値が高まります。
物件の運営状況を透明化するために、毎月の入出金に関する詳細な報告を行います。また、不動産管理の具体的な実施内容をまとめた月次レポートを提出します。
