PREGNO456

価格

￥180,000,000

土地面積

231.22㎡（69.94坪）

延床面積

361.92㎡（109.48坪）

BPR00794

所在地
交通	阪急電鉄千里線　「下新庄」駅　徒歩約3分
所有形態	完全所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種住居地域
法令上の制限	準防火地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
接道	1方 北西側：幅員 約3.7m道路 附則5項道路
現況	空室
引渡	要相談
取引態様	仲介
建物構造	木造 B0/3F
想定年収	￥9,972,000
想定利回り	5.5%
備考	【Sales Point】 ・劣化対策等級3取得。税務上の法定耐用年数より長い期間で金融機関からの融資を受けられる可能性があります。 ・グループ会社にて施工のため、建物のアフターメンテナンスも併せて当社にて管理引き受けを希望。 【物件スペック】 ・表面利回り: 5.5% ・想定家賃年間収入: 9,972,000円 ・棟数・間取り: 共同住宅（Atype/Btype/Ctype/Dtype） 【税金】 ・土地 固定資産税評価額（2023）: 23,324,000円 ・土地 固定資産税＋都市計画税（2023）: 77,745円 ・相続税路線価（2023）: 155,000円/㎡（512,397円/坪） 【注記事項】 ⛻本概要書は宅建業法に基づくものではなく、概要書となります。また、現況を優先いたします。 ⛻既に売却済の場合、条件交渉中、条件変更の場合がありますので、適時ご確認ください。 ⛻詳細資料については、守秘義務契約を締結の上、開示させていただきます。 ⛻道路後退 11.09㎡。 ⛻敷金精算必要。